- 사회경제적 여건 변화로 인해 도시개발 주체는 관주도에서 민간 영역으로 확장되고 있는 추세에서 합리적이고 지속적인 도시 발전을 위해서는 주변 지역과 조화되는 도시 개발 및 관리방향 설정이 요구됨

- 도시 여건변화와 더불어 민간 주체의 도시개발 사업추진 및 지정 제안이 늘어가는 추세에서 도시개발 사업추진 검토 시 도시의 발전방향에 부합하고 주변 지역과 조화롭게 개발될 수 있도록 도시개발을 유도함은 쾌적한 도시환경 조성과 시민의 공공성 확보 차원에서 매우 중요한 사안이라 할 수 있음. 이에 도시개발 사업추진 검토 시 도시 발전방향 및 상위계획에 부합하고, 도시 공공성 확보와 주변 지역과 조화롭고 합리적인 도시개발을 유도할 수 있도록 도시개발 사업추진 검토 가이드
라인을 마련할 필요성이 있음