-
- 과제번호
- 과제명 [기본] 효율적인 공동주택 관리방안
- 연구책임자 장창수
- 관련부서 경제사회연구실
- 진행상태 완료
- 작성일자 2002년 06월 29일
- 첨부파일 기본2001-01효율적인 공동주택 관리방안.pdf
□ 연구기간 : 2002년 7월~11월(4개월)
□ 연 구 자 : 장창수 책임연구원, 김용동 선임연구위원, 구미현 연구원
□ 연구의 배경
○ 우리시 공동주택 보급율이 67%에 이르면서 시민들이 주택관리에 따른 관리비 절감방안에 대한 관심이 높아지고 있음
○ 현대 도시민의 삶의 특성을 고려할 때, 공동주택은 공동체적 삶을 영위해 나가는 장소로 될 수 있도록 관리가 필요
○ 기계, 전기, 경비, 행정 등의 관리비와 에너지 절감방안, 공동체적 삶의 중심이 되도록 공동주택에 대한 최적 관리모델을 연구·개발할 필요가 있음
□ 연구의 목적
○ 적정한 공동주택 관리비 산출 및 공동체의식을 제고시킬 수 있는 효율적·민주적인 공동주택표준관리모델 개발
○ 자치단체의 공동주택관리에 따른 행정 및 관련규약 지침 마련
○ 관리비의 낭비적 요인에 대한 실증분석으로 경감대책 모색
□ 연구의 범위
○ 공동주택관리와 관련된 의사결정과정에서 주민참여 실태 분석
○ 지역별, 세대별, 평형별 관리비 산출 및 부과방식 심층분석
○ 보수공사와 용역에 따른 입찰, 계약, 회계 등 공동주택관리규약 검토
○ 공동주택 단지별 관리직원의 복무, 보수, 인사 등 관리규정 분석
□ 연구의 방법
○ 공동주택관리자와 주민대표 등에 대해 관리실태에 대한 설문·면접조사
○ 개별?중앙집중식, 지역?규모별 공동주택단지 관리비 부과 실태조사
○ 공동주택 관리사무실 직원 직무분석 및 문제점 도출
○ 국내외 효율적인 공동주택관리방안 사례조사
□ 기대효과
○ 공동주택 관리 주체의 행정지도 및 홍보를 위한 최적의 관리모델 제시
○ 자치단체의 공동주택표준관리 규약 재·개정을 위한 참고자료 제공
○ 공동주택 관리비 절감을 통한 시민의 가계부담 최소화
○ 시민참여를 제고시켜 공동체의식 활성화로 지방자치발전에 기여
□ 연 구 자 : 장창수 책임연구원, 김용동 선임연구위원, 구미현 연구원
□ 연구의 배경
○ 우리시 공동주택 보급율이 67%에 이르면서 시민들이 주택관리에 따른 관리비 절감방안에 대한 관심이 높아지고 있음
○ 현대 도시민의 삶의 특성을 고려할 때, 공동주택은 공동체적 삶을 영위해 나가는 장소로 될 수 있도록 관리가 필요
○ 기계, 전기, 경비, 행정 등의 관리비와 에너지 절감방안, 공동체적 삶의 중심이 되도록 공동주택에 대한 최적 관리모델을 연구·개발할 필요가 있음
□ 연구의 목적
○ 적정한 공동주택 관리비 산출 및 공동체의식을 제고시킬 수 있는 효율적·민주적인 공동주택표준관리모델 개발
○ 자치단체의 공동주택관리에 따른 행정 및 관련규약 지침 마련
○ 관리비의 낭비적 요인에 대한 실증분석으로 경감대책 모색
□ 연구의 범위
○ 공동주택관리와 관련된 의사결정과정에서 주민참여 실태 분석
○ 지역별, 세대별, 평형별 관리비 산출 및 부과방식 심층분석
○ 보수공사와 용역에 따른 입찰, 계약, 회계 등 공동주택관리규약 검토
○ 공동주택 단지별 관리직원의 복무, 보수, 인사 등 관리규정 분석
□ 연구의 방법
○ 공동주택관리자와 주민대표 등에 대해 관리실태에 대한 설문·면접조사
○ 개별?중앙집중식, 지역?규모별 공동주택단지 관리비 부과 실태조사
○ 공동주택 관리사무실 직원 직무분석 및 문제점 도출
○ 국내외 효율적인 공동주택관리방안 사례조사
□ 기대효과
○ 공동주택 관리 주체의 행정지도 및 홍보를 위한 최적의 관리모델 제시
○ 자치단체의 공동주택표준관리 규약 재·개정을 위한 참고자료 제공
○ 공동주택 관리비 절감을 통한 시민의 가계부담 최소화
○ 시민참여를 제고시켜 공동체의식 활성화로 지방자치발전에 기여
열람하신 페이지의 정보에 만족하십니까? 의견을 남겨주시면 빠른 시일 내에 반영하겠습니다.
- 담당부서
- 담당자
- 연락처